坐落杭州之江板块的杭政储出[2020]67号地块昨日出让，支付宝(杭州)信息技术有限公司（蚂蚁集团）以269852万元的总价竞得这一地块，折合楼面价5194元/平方米。
人们开端从头审视这一块依山临江之地，作为继滨江、未来科技城等地之后，阿里系企业的又一步重棋，重视杭州城市开展的市民们开端等待——未来的之江，是否会成为杭州的下一个未来科技城？
杭政储出[2020]67号地块规模东至枫桦东路美化，南至三号浦美化，西至之浦路美化，北至枫桦东路美化，出让面积20.78万平方米，容积率2.5，修建面积超越50万平方米，用地性质为商业。
地块的出让条件约束较多，要求适合打造集商务工作、商业于一体的特征商业商务修建，不可以设置专业商场，不得建造公寓式工作、酒店式工作等带寓居功用用房。地块最小切割单元不小于300平方米，且最小切割单元应在同一平面。
受让人自我克制悉数房产和土地，经过土地复核检验之日起10年内不得转让，10年后可以全体转让，不得切割转让。
地块《监管协议》中清晰“竞买人或竞买人实践操控人的控股公司年兼并经营收入不低于1000亿人民币”，蚂蚁集团正契合这一规范。
关于这一地块未来怎么建造？挂牌文件中已描绘了一张大约的蓝图：修建物最高高度不超越130米，修建密度不大于45%，绿地率不小于25%。
50万平方米的修建面积，130米的修建物限高，未来这一地块的修建物，有望成为之江甚至杭州南部区域地标，关于之江区域城市相貌的提高，也将起到重要效果。
几十年前，杭州市民习气将转塘、袁浦和周浦这一带称为上泗区域。1992年，杭州在上泗区域建立了之江国家旅行休假区，之江才渐渐的变成为这一带的指代地名。
作为其时的12个国家级旅行休假区之一，旅行工业曾是之江区域开展的重中之重，从前名噪一时的未来世界和现在仍然人气火爆的宋城，都诞生在之江。
在许多人的形象里，之江板块是一个以寓居和文旅功用为主的区域。昨日被蚂蚁集团竞得的杭政储出[2020]67号地块，也曾规划建造一座海洋公园。
现在，蚂蚁集团落子之江，改变了市民关于之江区域开展的固有形象，有助于提振并拓宽其工业功用。
而近年来，之江又以云栖小镇等渠道为依托，集聚新一代信息技术有突出贡献的公司，建造全球“互联网+”数字文化工业中心。
蚂蚁集团的到来，将为之江互联网新经济工业高质量开展带来优质资源，注入微弱动力。
市政府参事、市城乡规划委员会专家委员会副主任汤海孺说：“蚂蚁集团正是新经济开展的有突出贡献的公司，它的落地，对新经济工业具有强壮的推进效果，使之江板块的未来开展，具有科创和文创两层动力。”
许多市民以为，在蚂蚁集团的撬动之下，之江将成为杭州又一大工业高地，大有向滨江、未来科技城看齐之势。
汤海孺论述了“5公里立异圈”的概念，他说：“人才环绕5公里立异圈创业，是世界常见的现象，杭州的开展也表现了这个特色。以未来科技城为例，阿里落户未来科技城之后，有的阿里老职工会在其5公里规模内进行创业，这姿态就可以更好地使用相关资源，获得更佳的创业效果，并推进所在地的全体开展。”
他以为，蚂蚁集团落户之江后，5公里立异圈的效应也会在之江表现，然后促进之江的开展。
城市学研讨专家，英国牛津大学博士詹小明说：“未来科技城和滨江是阿里的两大‘落棋之地’，阿里为两大区域的开展供给了强壮的动力来历，这个动力由人才、信息、财物、资金等多方面所构成，其间人才起到了至关重要的效果。”
例如，阿里为本来人口不多的未来科技城，带来了数以万计的工作人才，这些人才的衣食住行等各项需求，影响着城市片区中各项工业的开展，如楼市、商业、教育、医疗等。然后令城市开展也获得了强壮的动力。
所以，詹小明以为，之江能否成为下一个未来科技城，要害要看能否招引来足够多的人才。
工业根底是招引人才的中心，美丽的环境、舒适的日子、便当的交通，则是长时间留住人才的要素。
作为未来杭州城市开展的要点区域之一，之江所在的三江汇区域，将探究新时期人与自然调和共生的山水营城形式，成为杭州未来魅力的展现窗口、未来城市“杭州样本”的中心载体。
三江汇区域仍是杭州的未来城市实践区，在这里或许就能看见咱们城市未来的容貌。
交通配套方面，经过彩虹快速路、紫之地道等快速交通干道，之江板块和杭州其他板块现已建立了较好的交通联络。
横贯之江，交流富阳、滨江、钱江世纪城和城东区域的地铁6号线，也将在今年年底建成通车。
在最近公示的《杭州市归纳交通专项规划（2021-2035年）》（草案）中，之江区域还有望新增两条过江通道，分别是湘滨路过江通道和亚太路过江通道。未来，这些过江通道也会对三江汇区域的开展起到支撑效果。回来搜狐，检查更加多
